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3 Top Wohnungen mit touristischer Nutzung im Zentrum von Kaprun 

Vom Ortszentrum auf den Gletscher

Das AlpenParks Orgler überzeugt einerseits durch seine tolle Lage mitten in Kaprun, andererseits durch seine komfortable Ausstattung. Kaprun ist nicht nur Einstiegsort in das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn, das Dorf liegt auch sehr idyllisch am Fusse des Nationalparks Hohe Tauern. Von hier aus kann man die Tauerntäler mit den imposanten Krimmler Wasserfällen genau so gut besuchen, wie die mondäne Bergstadt Zell am See oder Kitzbühel, die weltbekannte Stadt am Hahnenkamm. 

Objektbeschreibung 

Im Haus Orgler kommen 3 tolle Ferienimmobilien auf den Markt, die Sie sich keinesfalls entgehen lassen sollten. Alle 3 Apartments sind stilsicher eingerichtet und ausgestattet. Im Haus befindet sich ein italienisches Restaurant sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone. Das Objekt ist der touristischen Nutzung gewidmet und wird von einer erfahrenen, sehr professionell agierenden Betreibergesellschaft geführt. Die Top Lage des AlpenParks Orgler zeichnet diese Ferienimmobilie zusätzlich aus. Man nimmt am Dorfleben eines echten österreichischen Dorfes teil. Schöne Geschäfte, Restaurants und nette Bars runden das vielfältige Angebot ab.  

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Facts

  • Top C17+17a: WNFL 73,01m², Balkon 10,16m² -2x Vorraum, 2xBad, 2xZimmer, Sauna, Wohn/Küche          €520.000,--
  • Top C3: WNFL 45,88m², Terrasse 10,51m² -Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Wohn/Küche          €390.000,--
  • Top B1: WNFL 50,64m², Balkon 10,16m² -Vorraum, WC, Bad, Zimmer, Wohn/Küche          €430.000,--
  • 3 % Kaufprovision
  • alle Kaufpreise zzgl. 20 % MwSt 
  • Traumhafter Panoramablick 

Benefits

  • Top Lage im Herzen von Kaprun im Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn
  • Hauseigener Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum; 15 min zu Fuß zum Tauern SPA nach Kaprun
  • Zwei-Saisonen-Ort mit attraktivem Sport- und Freizeitangebot im Winter und im Sommer
  • Hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche
  • 1 xTiefgaragenabstellplatz je Apartment
  • Nachhaltige Betreibung durch Betreibergesellschaft

Grundriss

Die Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt, stilsicher im modernen Alpenstil eingerichtet. Das offene Wohnkonzept ist luftig und begeistert. Die Ferienapartements verfügen über Balkone bzw. eine großzügige Terrasse. Der Panoramablick in die angrenzende Bergwelt der Hohen Tauern begeistert und animiert zu den verschiedenen Outdooraktivitäten. 

Ihre Vorteile

Die Betreibergesellschaft "ALPS RESORTS" kümmert sich um die Verwaltung und Betreibung der Anlage. Man bekommt sozusagen ein Sorglospaket. Man muss sich weder um die Reinigung und Instandhaltung, noch um allfällige Reparaturen kümmern. Das wird alles von Profis erledigt. Man generiert durch Vermietung in der Zeit, in der das Apartment nicht genutzt wird eine schöne Rendite. Bei der jährlichen  Eigentümerversammlung wird man detailliert über die Verwaltung, Betreibung und die Generierung der Renditen informiert. Wir nehmen uns viel Zeit, Ihnen das Konzept zu erklären. Es ist uns ganz wichtig, Sie gut zu begleiten und all Ihre Fragen zu klären. 

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Sommer in Kaprun

Kaprun bietet im Sommer eine Vielzahl von Aktivitäten für Naturliebhaber und Abenteurer. Zu den beliebtesten Aktivitäten gehören Wandern und Bergsteigen, Radfahren und Mountainbiken entlang der malerischen Routen des Oberpinzgaus, Wassersportarten wie Rafting, Kajakfahren und Stand-up-Paddle-Boarding auf dem Zeller See. Zudem gibt es Möglichkeiten zum Golfen, Paragleiten und zum Entspannen im TauernSPA. Ein absolutes Highlight ist der Besuch des Kitzsteinhorn-Gletschers, wo man ganzjährig Skifahren kann oder im Sommer die atemberaubende Aussicht genießen kann.

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Winter in Kaprun

Im Winter verwandelt sich Kaprun in ein Paradies für Wintersportler. Die Stadt liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern und zählt zu einem der besten Skigebiete des Landes. Das Hauptattraktion ist der Gletscher Kitzsteinhorn, der ganzjährig Skifahren und Snowboarden ermöglicht. Mit seinen breiten Pisten und Schneesicherheit lockt es sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer an. Zusätzlich gibt es das Skigebiet Maiskogel, das ideal für Familien und Anfänger ist. Abseits der Pisten können Besucher Winterwanderungen, Rodeln und Langlauf genießen. Kaprun bietet auch eine Vielzahl von gemütlichen Hütten und Restaurants, in denen man sich nach einem Tag im Schnee bei Glühwein und Kaiserschmarren entspannen kann.

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Alpenkulisse im Winter bei Sonnenuntergang

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Lageplan

Kaprun ist eine malerische Gemeinde in der österreichischen Region Salzburg. Sie liegt im Salzachtal im Pinzgau, eingebettet zwischen den beeindruckenden Hohen Tauern im Süden und dem Steinernen Meer im Norden. Die Stadt befindet sich etwa 6 Kilometer südlich der bekannten Stadt Zell am See und ist von einer spektakulären alpinen Landschaft umgeben. Kaprun liegt auch am Fuße des Kitzsteinhorn-Gletschers, der das ganze Jahr über Skifahren ermöglicht und ein herausragendes Merkmal der Region ist. Die geografische Lage von Kaprun macht es zu einem beliebten Ziel für Outdoor-Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter.