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Der Immobilientreuhänder vereint Expertenwissen und Verlässlichkeit der Immobilienbranche
Der Tätigkeitsumfang für Immobilientreuhänder und -makler ist in Österreich sehr stark reglementiert und unterliegt den strengen Voraussetzungen des § 117 der Gewerbeordnung (1994 idF BGBL. I Nr 18/2015). Unter dem Begriff des Immobilientreuhänders sind die Gewerbe Immobilienmakler, Immobilienverwalter und das Gewerbe des Bauträgers zusammengefasst. Die Ausübung der einzelnen Tätigkeiten erfordert eine Befähigungsprüfung und eine Bewilligung seitens der österreichischen Behörden. Das Gewerbe ist in der Immobilienbranche stark reglementiert und nur unter der Voraussetzung eines entsprechenden Ausbildungsweges zu erlangen. Bei der Auswahl Ihres Ferienimmobilienberaters sollten Sie in jedem Fall auf die einschlägigen Gütesiegel staatliche geprüfter Immobilientreuhänder achten und auf die wichtigsten Zertifizierungen. Gütesiegel sind in jedem Fall vertrauensbildende Maßnahmen, die ein hohes Maß an Professionalität und Fachwissen erfordern.
Fachexperten auf dem Gebiet der Ferienimmobilien zeichnen sich durch sehr gute Kenntnisse des österreichischen Immobilienrechts aus und arbeiten eng mit Spezialisten wie Notaren oder Rechtsanwälten zusammen. Sie garantieren eine verlässliche Beratung über die Themen in ihrem Fachgebiet, rund um Immobilienkauf und Investment. Sorgfalt ist beispielsweise bei der Vertragsunterzeichnung geboten. Hier sollte man über die Unterschiede in den jeweiligen Ländern kennen. Während in Deutschland ein Vertrag in jedem Fall von einem Notar abgeschlossen werden muss, kann das in Österreich auch ein Rechtsanwalt machen, der beispielsweise auch Treuhandschaften übernehmen kann. Ein guter Ferienimmobilien Treuhänder zeichnet sich dadurch aus, dass er mit den besten Spezialisten zusammenarbeit. In den allermeisten Fällen sind das lokale Notare oder Rechtsanwälte, die genauso mit ihrem lokalen Know How punkten wie die Experten von Alpine Emotions.
Österreich besteht aus 9 Bundesländern mit jeweils unterschiedlichen Grundverkehrsgesetzen. Die westlichen Bundesländer Vorarlberg, Tirol und Salzburg sind in ihrer Raumordnungspolitik mittlerweile sehr streng. Durch die große Nachfrage nach Ferienimmobilien ist hier in den letzten Jahren nicht nur ein stetiger Preisanstieg zu beobachten. Sowohl werden auch die Raumordnungsgesetze und damit die Widmungspläne für Grundstücke immer strenger. Auf potentielle Investoren in Chalets, Ferienwohnungen und Ferienappartements hat das natürlich eine unmittelbare Auswirkung in der Widmung der Objekte. Buy-to-let Modelle sind hier attraktive Formen für Anlageobjekte, die einerseits schöne Urlaube möglich machen und andererseits eine hohe Rendite durch touristische Vermietung versprechen. Nach der Corona Zeit der letzten 1,5 Jahre erfreuen sich Chalets und Ferienhäuser in den Alpen sowie Appartements und Ferienwohnungen einer enormen Beliebtheit bei Anlegern.
Die Fachexperten von Alpine Emotions bereiten auf alle genannten Themen bestmöglich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilien in den Bergen Österreichs. Sie machen Sie auch auf lokale Besonderheiten des Immobilienmarktes aufmerksam und beraten Sie bei der für Sie richtigen Auswahl der Ferienimmobilie. Anhand des 5 Schritte Ratgebers von Alpine Emotions lernen Sie die Besonderheiten des Kaufs einer Ferienimmobilien kennen. Dieser setzt sich aus 5 Parametern zusammen, auf die im Detail eingegangen wird:
Auf diese Art treffen Sie die Richtige Entscheidung zur Investition Ferienimmobilie. Nur so kann gewährleistet werden, dass keine wichtigen Einzelheiten übersehen werden. Die detaillierte Ausarbeitung des Anforderungsprofils zu Beginn sorgt für eine fundierte Kaufentscheidung, da man als Käufer die Chance hat, sich intensiv mit den eigenen Wünschen und Bedürfnissen auseinanderzusetzen. Somit wie die Kapitalanlage der eigenen Ferienimmobilie in Österreich zum Erfolg und Sie können mit Ihrer eigenen Traumimmobilie in den Alpen die Schönheit Österreichs vollumfänglich genießen.
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